郡山市島二丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅バス17分徒歩6分）[11741]

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郡山市島二丁目 新築戸建

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ポイント
【4SLDK×全居室洋室】南向きで明るいリビング♪収納豊富ですっきり片付く♪大成小・第一中学校エリア♪国道4号線までアクセス良好です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス17分徒歩6分

 郡山市島二丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

116.75m2

158.07m2

2026年12月

 3,585万円

担当コメント

◇4LDK+S
・子ども部屋を2〜3室確保でき、一人ひとりに個室を提供できます！
　テレワークルームや趣味部屋、収納スペースとしても活用できます♪

・玄関⇔洗面室⇔パントリー⇔キッチンでお買い物後には便利な動線♪
　
・洗面室とランドリールーム(脱衣所)が別々で使いやすいです！

・パントリー・ストレージルーム・WIC・各所収納スペース完備♪

◇対面キッチン
　IHコンロでガスよりも安心安全に使えます♪(給湯はプロパンガス)
　配膳や片付けがラクなカウンターキッチン！
　
◇南向きバルコニー
　
◇並列駐車2～3台可能

---周辺環境---
■大成小学校・・・徒歩１２分
■郡山第一中学校・・・徒歩２２分

ヨークベニマル台新店までは徒歩６分♪
郵便局までは徒歩２分♪

★長期優良住宅につき、各種税制優遇あり★
★みらいエコ住宅【75万円】事業対象物件★

ご連絡お待ちしております！！

外観

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2026年9月30日撮影

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 大成小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス17分 台新バス停徒歩6分

間取り詳細 LDK17帖、S2帖、洋室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.4帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 116.75m2
土地面積 158.07m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC116188号
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道に7.6m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建築基準法第22条区域
※建築協定：無
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年10月02日 次回更新予定日 2026年10月16日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル台新店 約450m、（コンビニ）ファミリーマート郡山台新二丁目店 約600m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山台新店 約500m、（金融機関）郡山台新郵便局 約120m

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年利率
物件価格
3,585万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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