教えて福島さん！【不動産の相談窓口】郡山市の不動産売買のことなら地域密着の福島不動産株式会社

はい。
無料で査定させて頂いております。
不動産の売却においては、不動産そのものの価格のほかにも売主様の事情等も価格に影響します。
まずは、お気軽にご相談ください。

大丈夫です。
査定価格は、不動産会社により異なることがあります。
また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うケースもあります。
高い金額だからという理由だけで選ばず、任せて大丈夫かという判断が必要です。
販売価格だけではなく、諸経費や売却条件等もご確認ください。
また、あまりにも多くの不動産会社に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。
査定に訪れた不動産会社の対応、知識の豊富さ、提示金額の根拠などを加味して、選定されることをおすすめします。

査定価格とは販売価格を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売りに出す必要はございません。

査定価格は、その物件を評価し、周辺の相場や市場動向等をもとに適正と思われる価格を算出しています。
販売価格は不動産会社が出した査定価格を基に、売主様のご希望、ご事情等を考慮して決めて頂きます。

当社では、どのような金額でも販売活動は行いますが、査定価格と大きくズレた金額の場合は、売却までに長期間を要する場合もございます。

はい、可能です。

自社の購入希望者に、まずはご紹介させて頂きます。条件に合う希望者がいなければ、他業者に希望者がいるか確認します。
また、売却額が抑えられてしまうかもしれませんが、買取（自社及び提携業者）での検討もさせていただきます。※買取の場合は、短期間で売却することも可能です。

まずは、金額以外のご売却条件も教えてください。
ベストな方法をご提案します。

仲介として販売する場合には、仲介手数料がかかります。
それ以外には、印紙代、登記費用、売却にかかる税金等が発生する場合もございます。

仲介手数料は、仲介業者に支払う報酬です。通常は、売買価格×3.3%＋6.6万円＝仲介手数料（売買価格400万円超の場合・税込）となります。

登記費用は、所有権移転前に必要な住所変更、氏名変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
物件により、未登記部分の表示変更登記や地籍更正登記等が必要となる場合もございます。

売却にかかる税金については、印紙税（売買契約書に貼付する印紙代で売買金額により印紙代は異なります）、譲渡所得税・住民税（不動産を売却して得た利益に対してかかる税金）があります。

その他、売主様や不動産個々の事情により、諸々の費用が生じることもありますので、詳細は、お気軽にご相談ください。