郡山市小原田二丁目 新築戸建

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ポイント
【小原田エリア】在宅ワークも家族団らんも叶う、使いやすい4LDK♪玄関すっきりSIC完備♪広めの洗面室♪リビング隣に和室あり♪並列駐車2台可能♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩23分

郡山市小原田二丁目 4LDK 2階建

106.10m2

168.91m2

2026年11月

2,880万円

担当コメント

\1号棟アピールポイント紹介/

①仕事とプライベートをしっかり分ける『テレワークルーム』
オンオフの切り替えがしやすい独立したテレワークルームを設置!
集中したい作業はもちろん、趣味の部屋や収納スペースとしても活用できます◎

②多用途に使える『リビング隣の和室』
引き戸を開けると一体感のある大空間になり、戸を閉めれば個室としても使えます!
小さなお子様のお昼寝や遊び場に♪
来客時の客間や、ちょっと横になりたい時の寛ぎ空間に♪

③『全居室収納』+『SIC完備』
全居室収納スペースがあり、お部屋全体を広く使えます!
SICには、アウトドア用品、ベビーカー、ゴルフバッグなど収納可能。
玄関周りすっきり♪

④広めの南向きバルコニー
洗濯物がしっかり乾くだけでなく、室内まで明るい光が差し込みます♪

---周辺環境---
■小原田小学校・・・徒歩17分
■小原田中学校・・・徒歩7分

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住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。
当社でフルサポートします!
住宅ローンのみのご相談も承ります。

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小原田小 中学校区 小原田中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩23分

間取り詳細 LDK15.2帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 - 建物面積 106.10m2
土地面積 168.91m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC109957号
私道負担 無
接道状況 西:幅員4mの公道に9.5m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
備考 ※準防火地域
※協定通路あり
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 - 物件番号 -
情報公開日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)ヨークベニマル方八町店 約900m、(コンビニ)ファミリーマート郡山小原田中学校前店 約550m、(ドラッグストア)ウエルシア郡山小原田店 約650m、(ショッピング施設)イオンタウン郡山 約1,300m

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年利率
物件価格
2,880万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL:024-954-7818

FAX:024-954-7819

住所:郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間:10:00〜17:00 / 定休日:日曜日・祝日

免許番号:福島県知事(1)第3657号

所属協会:(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様:仲介

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