郡山市小原田3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・郡山駅バス20分徒歩4分）[11649]

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郡山市小原田3丁目 新築戸建

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ポイント
＼LDKゆったり23帖♪南向きの3LDK♪／吹抜けで明るいリビング！WIC・パントリー完備！駐車3台可能！小中学校まで徒歩10分圏内！みらいエコ住宅事業【75万円】補助金対象です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス20分徒歩4分

 郡山市小原田3丁目 3LDK 2階建

104.33m2

184.06m2

2026年09月

 3,298万円

担当コメント

★ガスファンヒーター付き！1号棟オススメポイント！★

◇3LDK
・【LDK23帖・LD部分吹抜け・南向き】明るく、開放感溢れるリビングです♪
・全居室フローリング仕様！
・キッチン・洗面室・浴室が集約されていて家事時短動線♪
・WIC完備(洋室8.5帖)

◇システムキッチン
・都市ガス仕様
・食器洗浄乾燥機付き
・食品・家電・備蓄品など収納できるパントリー完備

◇南面バルコニー
　陽当たり良好！明るい空間です♪

◇駐車３台～可能

---周辺環境---
■小原田小学校・・・徒歩５分
■小原田中学校・・・徒歩７分

東部環状線までアクセス良好♪

＼通学・通勤・お買い物に便利な立地です！ぜひご検討ください^^／
ご連絡お待ちしております♪

外観

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ご内覧可能です！
  • 玄関内

    玄関内

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  • LDK23.0帖

    LDK23.0帖

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  • LDK23.0帖

    LDK23.0帖

  • LDK23.0帖

    LDK23.0帖

  • LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

    LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

  • LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

    LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

  • LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

    LDK23.0帖(ダイニング上部吹抜け)

  • LDK23.0帖

    LDK23.0帖

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • 浴室

    浴室

  • オープンサニタリー+可動棚4段

    オープンサニタリー+可動棚4段

  • オープンサニタリー

    オープンサニタリー

  • 洗面室

    洗面室

  • トイレ(1F)

    トイレ(1F)

  • トイレ(2F)

    トイレ(2F)

  • 洋室5.25帖(北西)

    洋室5.25帖(北西)

  • 洋室5.25帖(北西)

    洋室5.25帖(北西)

  • 洋室5.25帖(北東)

    洋室5.25帖(北東)

  • 洋室5.25帖(北東)

    洋室5.25帖(北東)

  • 洋室8.5帖

    洋室8.5帖

  • 洋室8.5帖

    洋室8.5帖

  • 洋室8.5帖

    洋室8.5帖

  • 洋室8.5帖(カウンター+WIC完備)

    洋室8.5帖(カウンター+WIC完備)

  • 南向きバルコニー

    南向きバルコニー

  • 南向きバルコニー

    南向きバルコニー

  • パントリー

    パントリー

  • パントリー

    パントリー

  • 2Fホール収納

    2Fホール収納

  • ダイニング上部吹抜け

    ダイニング上部吹抜け

  • ダイニング上部吹抜け

    ダイニング上部吹抜け

  • TVモニター付きインターフォン

    TVモニター付きインターフォン

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

  • ガスファンヒーター

    ガスファンヒーター

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

  • シーリングファン

    シーリングファン

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小原田小 中学校区 小原田中
交通

JR東北本線 郡山駅バス20分 小原田四丁目バス停徒歩4分

間取り詳細 LDK23帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室8.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 104.33m2
土地面積 184.06m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC107937号
私道負担 無
接道状況 南：幅員3.8mの公道に6.7m接道
特徴 日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※みらいエコ対象物件ですが、補助金額より事務手数料として99,000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年06月10日 次回更新予定日 2026年11月06日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート郡山小原田五丁目店 約300m、（スーパー）ヨークベニマル小原田店 約700m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山小原田店 約350m、（ショッピング施設）イオンタウン郡山 約1,400m

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年利率
物件価格
3,298万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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