郡山市昭和2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩17分）[11698]

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郡山市昭和2丁目 新築戸建

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ポイント
【4LDK！南向き！LDK20帖！】乾太くん完備♪主寝室7.5帖♪駐車3台可能♪小原田小・小原田中エリア♪長期優良住宅♪みらいエコ住宅【75万円】補助金対象物件♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩17分

 郡山市昭和2丁目 4LDK 2階建

107.23m2

176.53m2

2026年09月

 3,598万円

担当コメント

◇4LDK
・南向きで快適なリビング♪
・水回り集約で家事の効率UPな間取り！
・広めの洗面室＋ガス乾燥機『乾太くん』完備
・全居室フローリング仕様

◇対面キッチン
・ポップアップ天井＆アクセントクロスでオシャレな空間！
・環境とお財布に優しい『都市ガス』仕様
・便利な『食器洗浄乾燥機』完備
・広めのパントリーあり

◇南向きバルコニー
・急に天候が変化しても洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！

◇駐車３台可能

---周辺環境---
■小原田小学校・・・徒歩１９分
■小原田中学校・・・徒歩９分

イオンタウン郡山まで徒歩１０分♪

◆◆【不動産の窓口】◆◆
住宅の購入は「資金計画」と「引越し」までの流れが大事です！
当社でフルサポートします！
住宅ローンのみのご相談も承ります◎

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「教えて、福島さん！」とお気軽にご連絡ください♪

外観

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1 / 9

2026年10月1日撮影

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小原田小 中学校区 小原田中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩17分

間取り詳細 LDK20帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 107.23m2
土地面積 176.53m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC108176号
私道負担 無
接道状況 南：幅員3.7mの公道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※土地面積：167.98㎡(有効宅地)・8.55㎡(協定道路)
※地役権設定：通行に関して、1～4号棟それぞれの協定道路間で有り
※準防火地域
※みらいエコ対象物件ですが、申請時には補助金額より事務手数料として99,000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年10月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年08月20日 次回更新予定日 2026年10月18日

周辺環境

周辺施設 （ショッピング施設）イオンタウン郡山 約800m、（コンビニ）ファミリーマート郡山小原田中学校前店 約700m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山小原田店 約850m、（金融機関）郡山方八町郵便局 約800m

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年利率
物件価格
3,598万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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