郡山市桜木一丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅徒歩27分）[11668]

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郡山市桜木一丁目 新築戸建

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ポイント
【小中学校まで徒歩15分圏内♪】4LDK＋テレワークルーム！都市ガス仕様！主寝室7帖！防犯カメラ完備！うめね通りまでアクセス良好です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩27分

 郡山市桜木一丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

98.81m2

161.60m2

2026年10月

 2,480万円

担当コメント

◇4LDK＋S
　家族が集まるLDKは15帖！リビング隣に和室がある間取りです♪
　【2階の洋室は5帖以上】お子様一人ひとりに個室を与えたいご家庭にピッタリ♪
　【全居室収納完備】お部屋全体を広く使えます！
　【テレワークルーム付き】お仕事や趣味に集中できて、個人の時間も大切にできます♪

◇対面キッチン
　3口コンロ完備・スライド式収納で使いやすいシステムキッチン♪
　同時に複数の調理ができるので、忙しい朝のお弁当作りや夕食の準備もスムーズに♪

◇南向きバルコニー
　陽当たり良好で毎日の洗濯が快適に♪

◇並列駐車2台台可能

---周辺環境---
■赤木小学校・・・徒歩１２分
■第五中学校・・・徒歩９分

うねめ通りまでアクセス良好♪
逢瀬川近くの落ち着いた住宅街です！ぜひご検討ください^^

＊＊＊【不動産の相談窓口】＊＊＊
住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！
住宅ローンのみのご相談も承ります。
金額やローン交渉も全力で行います！

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 赤木小 中学校区 郡山第五中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩27分

間取り詳細 LDK15帖、S3帖、和室5.2帖、洋室5.7帖、洋室6帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.81m2
土地面積 161.60m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC109436号
私道負担 無
接道状況 北：幅員2.9mの公道に7.8m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 庭
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※別途バルコニー面積：6.48㎡
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年10月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年06月22日 次回更新予定日 2026年11月18日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）シミズストア咲田店 約700m、（コンビニ）セブンイレブン郡山桜木1丁目店 約350m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山久保田店 約800m、（病院）太田西ノ内病院 約1,100m

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年利率
物件価格
2,480万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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