郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅バス14分徒歩9分）[11771]

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

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ポイント
【4LDK+テレワークルーム完備】LDK17帖で快適空間♪リビング隣に和室あり♪南向きバルコニー♪桜小・第三中エリア♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス14分徒歩9分

 郡山市菜根三丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

95.58m2

142.32m2

2026年12月

 3,080万円

担当コメント

■■2号棟　オススメポイント紹介■■
◇4LDK+S
・LDKゆったり17帖♪
　リビング隣に「和室」がある間取り！

・キッチン、洗面室、浴室集約で家事ラク動線♪
　料理しながら洗濯したりと家事の同時進行が可能です！
　
・テレワークルーム完備
　仕事にはもちろんのこと、趣味部屋や収納スペースとしても使えます◎

◇対面キッチン
　3口コンロで調理効率UP♪
　お手入れがしやすいシステムキッチンです◎
　
◇南面バルコニー
　広々として気持ちの良い空間です♪

◇並列駐車2台可能

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩６分
■第三中学校・・・徒歩７分

国道49号線までアクセス良好♪
お買い物便利です！

---【不動産の相談窓口】 ---
お客様一人ひとりに最適な住まい探しや不動産売却などをご提案しております。
「具体的な検討はこれから」「まずは相談だけしてみたい」という方も、
どうぞお気軽にお問い合わせください♪

ご連絡お待ちしております^^

間取図

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1 / 5

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅バス14分 菜根一丁目バス停徒歩9分

間取り詳細 LDK17帖、S3帖、和室5帖、洋室4.5帖、洋室5帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.58m2
土地面積 142.32m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC107796号
私道負担 無
接道状況 北東：幅員6mの公道に7.5m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※南部土地区画整理事業
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月09日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約800m、（スーパー）ブイチェーン久留米店 約1,400m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約400m、（金融機関）郡山五百淵郵便局 約400m

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年利率
物件価格
3,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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