郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅バス14分徒歩9分）[11770]

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

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ポイント
【人気の菜根エリア♪2方角地♪】LDKゆったり17帖♪使い方自由な和室あり♪主寝室8.0帖♪小中学校・スーパー・コンビニ近く♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス14分徒歩9分

 郡山市菜根三丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

98.82m2

203.58m2

2026年12月

 3,480万円

担当コメント

■■1号棟　オススメポイント紹介■■
　
◇4LDK+S
・LDKゆったり17帖♪
　南向きで明るく快適なリビングです！

・1つの個室として使える「和室」あり♪
　
・主寝室広めの8.0帖♪
　収納スペース+ストレージルーム(2.0帖)でたっぷり収納！

◇対面キッチン
　食材の準備、配膳や片付けがラクにできる使いやすいキッチンです♪
　3口コンロで調理効率UP♪
　
◇南面バルコニー
　広々として気持ちの良い空間です♪

◇駐車2～３台可能

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩６分
■第三中学校・・・徒歩７分

セブンイレブン郡山七ツ池店まで徒歩５分♪
通学やお買い物に便利な立地です！

---【不動産の相談窓口】 ---
住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。
当社でフルサポートします！
住宅ローンのみのご相談も承ります。
金額やローン交渉も全力で行います！

お気軽にお問合せください(^^)

間取図

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1 / 5

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅バス14分 菜根一丁目バス停徒歩9分

間取り詳細 LDK17帖、S2帖、和室5帖、洋室5.7帖、洋室5.7帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 98.82m2
土地面積 203.58m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC107795号
私道負担 無
接道状況 北東：幅員5.9mの公道に5.9m接道／西：幅員7.9mの公道に21.8m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※南部土地区画整理事業
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月09日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約800m、（スーパー）ブイチェーン久留米店 約1,400m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約400m、（金融機関）郡山五百淵郵便局 約400m

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年利率
物件価格
3,480万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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