郡山市開成六丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス25分徒歩5分）[11763]

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郡山市開成六丁目 新築戸建

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ポイント
＼全居室南向き・オール電化・4LDK／広めの洗面室♪リビング隣に和室あり♪SIC・WIC完備♪開成小・一中エリア♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス25分徒歩5分

 郡山市開成六丁目 4LDK 2階建

105.37m2

183.51m2

2026年11月

 3,330万円

担当コメント

【開成エリアに新登場！オール電化・全居室南向きで明るい住宅です！】

◇4LDK
・LDKと和室は、一体利用で20.5帖の大空間に♪
・『キッチン・洗面室・浴室』水回り集中設計で家事ラクな間取り♪
・広めの洗面室には可動棚リネン庫付きで、タオルや洗面小物を整理整頓可能◎
・シューズクロークで玄関回りもすっきり！
・WIC1箇所完備！たっぷり収納でお部屋広々♪

◇対面キッチン
・「折下天井」を採用し、空間に立体感とおしゃれなアクセントを演出！
・食材の準備がしやすいシステムキッチンです

◇南向きバルコニー
・急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーです！

◇並列駐車2～3台可能

●長期優良住宅につき、各種税制優遇あり！
●みらいエコ住宅【75万円】補助金対象！

---周辺環境---
■開成小学校・・・徒歩１４分
■第一中学校・・・徒歩１１分

ウエルシア・セブンイレブンまで『徒歩５分』の便利な立地です！

国道４９号線＆国道４号線までアクセス良好♪
通勤やお買い物に便利です！

---【不動産の相談窓口】---
不動産に関する不安点や疑問点がございましたら
「教えて、福島さん！」とお気軽にご連絡ください♪
お待ちしております^^

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 開成小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス25分 開成六丁目バス停徒歩5分

間取り詳細 LDK16帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室6帖、洋室7.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 105.37m2
土地面積 183.51m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第HPA-26-07522-1号
私道負担 有
接道状況 西：幅員4mの私道に10.4m接道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※私道負担：59㎡×1/10ずつ持分有
※建物面積にインナーバルコニー面積(4.35㎡)含む
※建築基準法第22条区域
※前面道路は、42条2項に準ずる道路となります
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約1,000m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山開成店 約350m、（コンビニ）セブンイレブン郡山開成6丁目店 約400m、（金融機関）郡山開成郵便局 約1,100m

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年利率
物件価格
3,330万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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