郡山市鳴神二丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・郡山駅徒歩60分）[11672]

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郡山市鳴神二丁目 新築戸建

ポイント
＼大成小学校まで徒歩４分！／3LDK(4LDKに変更可)！ダイニング上部吹抜け！広めの洗面室！収納たっぷり！みらいエコ【75万円】補助金対象物件です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩60分

 郡山市鳴神二丁目 3LDK 2階建

108.03m2

141.82m2

2026年06月

 3,399万円

担当コメント

★★ご内覧可能★★
　鳴神に新築住宅登場！小学校近くで、周辺環境充実しています♪

◇3LDK
　家族の成長に合わせて、4LDKへ間取り変更可能♪自由で便利な住宅です♪

　LDKは広めの19.2帖でゆとりある空間です！
　ダイニング上部は「吹抜け」になっており、オシャレで開放的です♪

《収納スペース充実！》
　①アウトドア用品やベビーカーなどを収納できる「シューズインクローゼット」
　②食品・備蓄品・調理器具などの収納に役立つ「パントリー」
　③衣類だけでなく、季節家電も収納できる「ウォークインクローゼット」
　④リビング内に掃除機などの家電を収納できるスペースあり！

◇対面キッチン
　3口コンロで時短調理が可能♪
　スライド式で使いやすいシステムキッチン採用♪

◇南向きバルコニー

◇駐車3台可能

---周辺環境---
■大成小学校・・・徒歩４分
■郡山第一中学校・・・徒歩３２分

＼お気軽にお問合せください♪ご連絡お待ちしております♪／

外観

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基本情報

建物構造 木造アスファルトシングル葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 大成小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩60分

間取り詳細 LDK19.2帖、洋室5.2帖、洋室10帖、洋室10帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 108.03m2
土地面積 141.82m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第HPA-26-01858-1号
私道負担 無
接道状況 北：幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建築基準法第22条区域
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年07月07日 次回更新予定日 2026年07月21日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）リオンドール鳴神店 約500m、（コンビニ）セブンイレブン郡山静町店 約500m、（金融機関）郡山台新郵便局 約600m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山堤店 約500m

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年利率
物件価格
3,399万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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