郡山市鶴見坦三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス11分徒歩3分）[11637]

郡山市鶴見坦三丁目新築戸建

ポイント

＼ご内覧可能！家事ラク動線な4LDK！／南向き♪パントリー・WIC2箇所あり♪小中学校まで徒歩10分♪長期優良住宅♪「みらいエコ住宅2026事業」対象物件です♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東北本線郡山駅バス11分徒歩3分	郡山市鶴見坦三丁目	4LDK	2階建	107.23m² （32.43坪） 126.69m² （38.32坪）	2026年06月	3,185万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東北本線

郡山駅バス11分徒歩3分

郡山市鶴見坦三丁目

4LDK

2階建

107.23m² （32.43坪）

126.69m² （38.32坪）

2026年06月

3,185万円

担当コメント

◇4LDK
　玄関 ⇔ 洗面室 ⇔ パントリー ⇔ キッチン ⇔ リビングまで移動がスムーズ♪
　季節の物をたっぷり収納できるWIC2箇所(洋室6.8帖・2Fホール)完備♪

◇システムキッチン
　IHコンロ(3口・グリル付)※給湯は都市ガス仕様
　食品や備蓄品を収納できる便利なパントリーがあります♪

◇南向きバルコニー

◇並列駐車2台可能

---周辺環境---
■薫小学校・・・徒歩７分
■郡山第一中学校・・・徒歩２分

☆内環状線までアクセス良好！お買い物も便利です！

☆鶴見坦公園・・・徒歩４分・開成山公園・・・徒歩１０分

《通学・お買い物・自然(公園)》バランスがよい鶴見坦エリアです^^
ぜひご検討ください！ご連絡お待ちしております！

外観

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(2026年7月9日撮影)

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	薫小（550m）	中学校区	郡山第一中（160m）
交通	JR東北本線郡山駅バス11分第一中学校バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK15.8帖、和室3帖、洋室6帖、洋室6.2帖、洋室6.8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	107.23m² （32.43坪）
土地面積	126.69m² （38.32坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC106800号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの公道に7.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※建築協定：無 ※準防火地域

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年06月03日	次回更新予定日	2026年08月01日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ヨークベニマル菜根店約700m、（コンビニ）ローソン郡山鶴見坦三丁目店約300m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ郡山鶴見坦店約450m、（金融機関）郡山開成郵便局約750m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	東邦銀行変動金利 0.8％（7月金利）ＪＡ福島さくら変動金 0.75％（7月金利）福島銀行変動金利 0.94％（7月金利）大東銀行変動金利 1.1％（7月金利）直接入力する％	物件価格 3,185万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

郡山市鶴見坦三丁目 新築戸建