郡山市鶴見坦三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス11分徒歩3分）[11637]

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郡山市鶴見坦三丁目 新築戸建

ポイント
＼家事ラク動線な4LDK！／南向き♪パントリー・WIC2箇所あり♪小中学校まで徒歩10分♪長期優良住宅♪「みらいエコ住宅2026事業」対象物件です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス11分徒歩3分

 郡山市鶴見坦三丁目 4LDK 2階建

107.23m2

126.69m2

2026年06月

 3,185万円

担当コメント

◇4LDK
　玄関 ⇔ 洗面室 ⇔ パントリー ⇔ キッチン ⇔ リビングまで移動がスムーズ♪
　季節の物をたっぷり収納できるWIC2箇所(洋室6.8帖・2Fホール)完備♪

◇システムキッチン
　IHコンロ(3口・グリル付)※給湯は都市ガス仕様
　食品や備蓄品を収納できる便利なパントリーがあります♪

◇南向きバルコニー

◇並列駐車2台可能

---周辺環境---
■薫小学校・・・徒歩７分
■郡山第一中学校・・・徒歩２分

☆内環状線までアクセス良好！お買い物も便利です！

☆鶴見坦公園・・・徒歩４分・開成山公園・・・徒歩１０分

《通学・お買い物・自然(公園)》バランスがよい鶴見坦エリアです^^
ぜひご検討ください！ご連絡お待ちしております！

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 薫小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス11分 第一中学校バス停徒歩3分

間取り詳細 LDK15.8帖、和室3帖、洋室6帖、洋室6.2帖、洋室6.8帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 107.23m2
土地面積 126.69m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC106800号
私道負担 無
接道状況 北：幅員4mの公道に7.1m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建築協定：無
※準防火地域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年06月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年06月03日 次回更新予定日 2026年06月17日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約700m、（コンビニ）ローソン郡山鶴見坦三丁目店 約300m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ郡山鶴見坦店 約450m、（金融機関）郡山開成郵便局 約750m

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年利率
物件価格
3,185万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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