郡山市大槻町字林ノ東の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅バス17分徒歩4分）[11611]

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郡山市大槻町字林ノ東 新築戸建

ポイント
【テレワークルームあり！4SLDK！】南向きで陽当たり良好♪リビング隣に和室完備♪並列2台駐車可能♪コンビニまで徒歩4分♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス17分徒歩4分

 郡山市大槻町字林ノ東 4LDK+S（納戸） 2階建

98.81m2

156.53m2

2026年06月

 2,880万円

担当コメント

◇4ＬＤＫ＋S
　リビング隣に和室がある間取り♪客間・お子様の遊び場・収納スペースとしても活用できます！
　キッチンと洗面室が近いので、料理しながら洗濯などができて便利です♪
　使い方自由な【テレワークルーム】完備♪

◇対面キッチン
　リビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見ながら料理できます！
　3口コンロ完備で時短調理が可能です♪

◇南向きバルコニー
　陽当たり良好で気持ちの良いバルコニーです♪

◇並列駐車2台可能

---周辺環境---
■開成小学校・・・徒歩１８分
■郡山第一中学校・・・徒歩１４分

セブンイレブン郡山開成6丁目店まで徒歩４分♪

＼資金計画や住宅ローン等のご相談もお気軽にお問合せください！／
ご連絡お待ちしております^^

間取図

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 開成小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス17分 山崎バス停徒歩4分

間取り詳細 LDK15帖、S3帖、和室5.2帖、洋室5.7帖、洋室6帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高、２種住居 建ぺい率 60%
容積率 174% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.81m2
土地面積 156.53m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC105714号
私道負担 有
接道状況 北：幅員4.3mの公道に7.3m接道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※私道負担面積：156.50㎡(共有持分1/7)・給排水用地(共有持分1/2)
※土地の一部に第二種住居地域(建ぺい率60％・容積率200%)を含む
※建物面積に別途バルコニー面積：6.48㎡
※建築基準法第22条区域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年06月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年05月20日 次回更新予定日 2026年06月03日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約1,000m、（コンビニ）セブンイレブン郡山開成6丁目店 約260m、（ショッピング施設）ビバホーム大槻店 約260m、（金融機関）郡山久留米郵便局 約1,000m

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年利率
物件価格
2,880万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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