郡山市芳賀３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩14分）[11520]

郡山市芳賀３丁目新築戸建

ポイント

【リビング吹抜で開放的♪】◇4LDK新築◇畳コーナーあり◇玄関収納＆パントリー完備◇長期優良住宅◇駐車3台可能◇小学校まで徒歩7分♪イオンタウン郡山までは徒歩10分♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東北本線郡山駅徒歩14分	郡山市芳賀３丁目	4LDK	2階建	103.30m² （31.24坪） 171.56m² （51.89坪）	2025年12月	3,498万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東北本線

郡山駅徒歩14分

郡山市芳賀３丁目

4LDK

2階建

103.30m² （31.24坪）

171.56m² （51.89坪）

2025年12月

3,498万円

担当コメント

＼魅力的な全９棟！”７号棟”オススメポイント紹介／

◆４ＬＤＫ＋畳コーナー
　”リビング吹抜け”で開放感あり♪
　南向きで明るく、20帖で快適な家族団らんスペースです♪

　玄関土間収納・畳コーナー・パントリー・WICあり♪

◆システムキッチン
　配膳・片付けがスムーズで家事の効率UP！
　便利な”食器洗浄乾燥機”完備◎

◆南向きバルコニー
　陽当たり良好♪天候の急な変化にも柔軟に対応可能です♪

◆並列駐車３台可能
　しっかりと駐車スペースを確保できます◎

---周辺環境---
■芳賀小学校・・・徒歩７分
■第四中学校・・・徒歩１４分

☆イオンタウン郡山まで徒歩１０分の立地です！
☆東部幹線までアクセス良好！

長期優良住宅につき、各種税制優遇あります♪
是非ご検討ください！

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	芳賀小（450m）	中学校区	郡山第四中（1,100m）
交通	JR東北本線郡山駅徒歩14分
間取り詳細	LDK20帖、洋室4.5帖、洋室5.2帖、洋室6帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	103.30m² （31.24坪）
土地面積	171.56m² （51.89坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC116700号
私道負担	有
接道状況	東：幅員6mの私道に10.3m接道
特徴	日当り良好、吹抜、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	●その他法令：準防火地域・文化財保護法・特定都市河川浸水被害対策法 ●開発道路持分(私道)：322.46㎡×各1/9 ●ゴミ置場持分：4.32㎡×各1/9

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年01月17日	次回更新予定日	2026年01月31日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ヨークベニマル方八町店約400m、（コンビニ）セブンイレブン郡山芳賀3丁目店約550m、（ショッピング施設）イオンタウン郡山約800m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山駅東口店約900m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	東邦銀行変動金利 0.7％（1月金利）ＪＡ福島さくら変動金 0.6％（1月金利）福島銀行変動金利 0.79％（1月金利）大東銀行変動金利 0.85％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,498万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

郡山市芳賀３丁目 新築戸建