郡山市芳賀３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・郡山駅徒歩14分）[11517]

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営業時間／10:00〜17:00　定休日／日曜日・祝日

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郡山市芳賀３丁目 新築戸建

ポイント
【”平屋スタイル”3LDK！】◇ロフトあり◇全居室フローリング◇南向き◇駐車3台可能◇長期優良住宅◇玄関に手洗器あり♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩14分

 郡山市芳賀３丁目 3LDK 1階建

83.43m2

172.32m2

2026年01月

 3,498万円

担当コメント

＼魅力的な全９棟！”２号棟”オススメポイント紹介／

◆３ＬＤＫ(平屋)
　広すぎず狭すぎず、丁度良い大きさ！移動もスムーズなので幅広い層に人気があります♪
　使い方自由なロフトあり♪
　全居室洋室仕様♪

◆対面キッチン
　配膳＆片付けがラクで家事効率UPなシステムキッチン♪
　３口コンロで時短調理可能♪(都市ガス仕様)
　”食器洗浄乾燥機”完備♪

◆駐車３台可能
　しっかりと駐車スペースを確保できます◎

---周辺環境---
■芳賀小学校・・・徒歩７分
■第四中学校・・・徒歩１４分

☆イオンタウン郡山まで徒歩１０分の立地です！
☆東部幹線までアクセス良好！

＼物件の詳細を知りたい！実際に物件を見たい！資金や住宅ローンについて聞きたい！等／
ご相談お待ちしております(^^)

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 芳賀小 中学校区 郡山第四中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩14分

間取り詳細 LDK17.2帖、洋室6帖、洋室6.2帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 83.43m2
土地面積 172.32m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC116696号
私道負担 有
接道状況 西：幅員6mの私道に12.5m接道
特徴 24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、
長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、ロフト、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ●その他法令：準防火地域・文化財保護法・特定都市河川浸水被害対策法
●開発道路持分(私道)：322.46㎡×各1/9
●ゴミ置場持分：4.32㎡×各1/9
●その他：開発道路、ゴミ置場上空を送電線が通過しております(地役権設定有り)
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年02月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年01月17日 次回更新予定日 2026年01月31日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル方八町店 約400m、（コンビニ）セブンイレブン郡山芳賀3丁目店 約550m、（ショッピング施設）イオンタウン郡山 約800m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山駅東口店 約900m

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年利率
物件価格
3,498万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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