郡山市開成二丁目の中古マンション（サンデュエル開成山公園・3LDK・郡山駅徒歩38分）[1213]

郡山市開成二丁目（サンデュエル開成山公園）中古マンション

ポイント

☆現在リフォーム中☆人気の開成エリア♪”開成山公園が目の前”でイベントを楽しんだり自然を感じれる住環境♪是非お気軽にお問合せください♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
JR東北本線郡山駅徒歩38分	郡山市開成二丁目	3LDK	6階 7階建	67.62m² （20.45坪）	2002年11月（築23年）	2,098万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

JR東北本線

郡山駅徒歩38分

郡山市開成二丁目

3LDK

6階

7階建

67.62m² （20.45坪）

2002年11月

（築23年）

2,098万円

担当コメント

◇3LDK
　和室と洋室あり♪
　都市ガス仕様でプロパンガスよりも価格抑えられます♪

◇全居室収納完備

◇南向きバルコニー

◇駐車場は都度確認

【リフォーム内容】
　■水回り：キッチン・トイレ
　■内装：クロス貼替(天井・壁)・畳表替え
　■その他：鍵交換・ハウスクリーニング　等
　※2025.11月リフォーム完了予定！！

‐‐‐周辺環境‐‐‐ 　
■開成小学校・・・徒歩８分　
■郡山第一中学校・・・徒歩１３分

・開成山公園・・・徒歩１分
・ザ・ビッグエクスプレス開成店・・・徒歩５分

☆通学・お買い物・公園まで徒歩圏内で好立地です♪

ご連絡お待ちしております！

間取図

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	サンデュエル開成山公園 602号
駐車場	無（※都度確認）	リフォーム	有 2025年11月
小学校区	開成小（600m）	中学校区	郡山第一中（1,000m）
交通	JR東北本線郡山駅徒歩38分
間取り詳細	和室6帖

詳細情報

管理費	7,600円	修繕積立金	8,400円
専有面積	67.62m² （20.45坪）	バルコニー面積	13.60m²
土地権利	所有権	総戸数	34戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南	管理組合	有
国土法届出	不要
特徴	24時間換気システム、管理人日勤
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場
備考	※令和6年度固定資産税額：107,789円

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年11月07日	次回更新予定日	2025年11月21日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン郡山開成4丁目店約800m、（スーパー）ヨークベニマル郡山島店約950m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山開成店約1,100m、（公園）開成山公園約57m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	東邦銀行変動金利 0.7％（11月金利）ＪＡ福島さくら変動金 0.6％（10月金利）福島銀行変動金利 0.79％（10月金利）大東銀行変動金利 0.85％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,098万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

郡山市開成二丁目（サンデュエル開成山公園） 中古マンション