郡山市久留米2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス26分徒歩6分）[11594]

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郡山市久留米2丁目 新築戸建

ポイント
【並列駐車3台可能】家事ラクな4LDK！南向きの明るいリビング！収納豊富！和室完備！長期優良住宅！スーパーまで徒歩4分の住宅です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス26分徒歩6分

 郡山市久留米2丁目 4LDK 2階建

103.50m2

154.06m2

2026年04月

 3,498万円

担当コメント

◆4LDK
・リビング隣に和室がある間取りです！
・キッチン・洗面室・浴室が集約されていて家事時短動線♪
・玄関が吹抜けで開放感あり♪
・全居室収納＋土間収納＋ＷＩＣ(洋室8.37帖)＋クローク(1F共有スペース)

◆システムキッチン
・都市ガス仕様
・食器洗浄乾燥機完備
・ポップアップ天井採用で奥行きとオシャレな雰囲気のキッチンです♪

◆南面バルコニー
　天候に左右されにくい、明るく陽当たり良好なバルコニーです♪

◆並列駐車３台可能
　３台分の駐車スペースが確保できるのは魅力的です！

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩１０分
■郡山第三中学校・・・徒歩２２分

ブイチェーン久留米店まで徒歩４分！お買い物も便利な立地です！

＼ご内覧可能ですのでぜひお気軽にお問合せください^^／

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅バス26分 久留米バス停徒歩6分

間取り詳細 LDK20帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室8.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 103.50m2
土地面積 154.06m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC125972号
私道負担 有
接道状況 南：幅員4.5mの私道に11.2m接道
特徴 日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ●準防火地域
●別途インナーバルコニー面積：6.62㎡
●位置指定道路持分：119.99㎡×各1/4
●未利用地持分:6.06㎡×各1/4
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年04月27日 次回更新予定日 2026年05月11日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ブイチェーン久留米店 約270m、（コンビニ）セブンイレブン郡山久留米2丁目店 約350m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山久留米店 約700m、（ショッピング施設）ダイソー郡山久留米店 約350m

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年利率
物件価格
3,498万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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