郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩39分）[11565]

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

ポイント
＼水回り集約で家事ラク♪／WIC完備の4LDK♪主寝室はゆったり8帖♪防犯カメラ付き♪小・中学校まで徒歩10分圏内♪通学もお買い物も便利な住宅です！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩39分

 郡山市菜根三丁目 4LDK 2階建

102.87m2

154.55m2

2026年06月

 2,980万円

担当コメント

■■■3号棟オススメポイント紹介します■■■

《その①》水回り集約で家事ラク！
　水回り(キッチン・洗面室・浴室)が集約されているので家事動線がスムーズ♪
　お料理を作りながら洗濯物を回したりと、家事の同時進行が可能です◎

《その②》全居室収納完備！
　和室・洋室に収納スペースがあります♪
　洋室8帖には、2帖のウォークインクローゼットが完備されています！

《その③》使いやすいシステムキッチン！
　リビング全体を見渡せるつくり♪
　キッチン隣に和室がある間取りで、お子様の様子を見ながらお料理できます♪
　
《その④》南東向きバルコニー
　洗濯物を干すスペースをしっかり確保できる広めのバルコニー♪

《その他》
◇並列駐車2台可能
◇防犯カメラ完備

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩４分
■郡山第三中学校・・・徒歩８分

セブンイレブン郡山七ツ池店・・・徒歩５分

国道49号線、内環状線までアクセス良好です◎

全7棟！見比べて是非ご検討ください♪ご連絡お待ちしております^^

間取図

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩39分

間取り詳細 LDK16帖、和室5帖、洋室6.5帖、洋室7帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 102.87m2
土地面積 154.55m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC126681号
私道負担 無
接道状況 南東：幅員5.9mの公道に8.1m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※ルーフバルコニー面積：7.29㎡
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年06月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年03月30日 次回更新予定日 2026年04月13日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約950m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約400m、（ドラッグストア）カワチ薬品城清水店 約900m、（公園）五百淵公園 約180m

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年利率
物件価格
2,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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