郡山市島二丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅バス23分徒歩4分）[11545]

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郡山市島二丁目 新築戸建

ポイント
＼ファミリー層に人気のエリア！全1棟！/4SLDK♪角地♪南向き♪テレワークルームあり♪並列駐車3～4台可能♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス23分徒歩4分

 郡山市島二丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

106.10m2

177.67m2

2026年03月

 3,280万円

担当コメント

◇4LDK＋S
　全居室南向き！明るい住宅です♪
　テレワークルーム(3.0帖)あり！様々な用途に活用できて便利なスペースです♪

◇システムキッチン
　配膳や片付けがラクで使いやすいキッチン♪
　収納スペースもしっかり確保◎

◇南向きバルコニー
　陽当たり良好で広々としたバルコニーがあります♪

◇並列駐車3～4台可能
　来客にも対応できる駐車スペース！
　毎日車を使う人や、複数台持ちのご家庭には快適な駐車スタイルです♪

---周辺環境---
■大成小学校・・・徒歩１１分
■郡山第一中学校・・・徒歩２３分

郡山台新郵便局まで徒歩２分♪
郵便局は駐車場が狭かったりするので、徒歩で行ける距離は助かります！

＼こちらは”全1棟”なので、気になった方はお早めのご連絡をオススメします！／

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 大成小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス23分 台新バス停徒歩4分

間取り詳細 LDK15.2帖、S3帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 106.10m2
土地面積 177.67m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC122998号
私道負担 無
接道状況 西：幅員5.9mの公道に10.3m接道／南：幅員4.8mの私道に10.6m接道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建築基準法第22条区域・宅地造成等工事規制区域・土地区画整理事業区域
※南側道路は私道(位置指定道路)
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年04月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年03月13日 次回更新予定日 2026年03月27日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル台新店 約450m、（コンビニ）セブンイレブン郡山鳴神店 約700m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山台新店 約500m、（病院）桑野協立病院 約500m

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年利率
物件価格
3,280万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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