郡山市本町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩17分）[11488]

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郡山市本町2丁目 新築戸建

ポイント
＼郡山駅まで徒歩17分！4LDK新築／◇南向き◇都市ガス仕様◇和室あり◇長期優良住宅◇橘小・三中エリア◇魅力たっぷりの全2棟登場です♪お気軽にお問合せください♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩17分

 郡山市本町2丁目 4LDK 2階建

107.23m2

176.56m2

2026年01月

 3,498万円

担当コメント

◇4LDK
　・LDK20帖♪LD部分は天井が一段高くなっていて開放感と奥行きを感じられます♪
　・玄関吹抜け♪
　・リビング隣に和室あり♪
　・収納充実♪土間収納＆WIC完備◎
　・主寝室7帖♪室内物干し付き◎
　・長期優良住宅

◇システムキッチン
　・3口コンロ完備
　・都市ガス仕様
　・ポップアップ天井でオシャレな空間♪

◇南向きバルコニー
　明るく通気性良好の気持ちの良いバルコニー♪

◇駐車3台可能
　※うち小型車1台

---周辺環境---
■橘小学校・・・徒歩１０分
■郡山第三中学校・・・徒歩１５分

・イオンタウン郡山・・・徒歩７分

＼異なる魅力の全2棟！是非見比べてご検討ください！／

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 橘小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩17分

間取り詳細 LDK20帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 80%
容積率 400% 地目 宅地
角地 － 建物面積 107.23m2
土地面積 176.56m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC115246号
私道負担 無
接道状況 南東：幅員7.3mの公道に20m接道
特徴 日当り良好、吹抜、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【その他法令】準防火地域・文化財保護法・公有地拡大推進法(協議済み)
【その他記載事項】都市計画道路：須賀川二本松線(3･5･119)幅員12ｍ、駅前境橋線(3･4･112)幅員12ｍ有り
【地役健設定】通行、水道管に関し1号棟、2号棟の協定部分間で有り(協定部分:9.30㎡)
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年01月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年01月01日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン郡山本町2丁目店 約500m、（ショッピング施設）イオンタウン郡山 約550m、（ドラッグストア）ドラッグセイムス郡山愛宕店 約550m、（ショッピング施設）ヨークタウン郡山堤下店 約750m

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年利率
物件価格
3,498万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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