郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩39分）[11425]

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

ポイント
◇桜小・第三中学校まで徒歩10分圏内◇”5LDK”にもできる自由な住宅♪全居室洋室♪南向き＆LD折上天井で明るく開放感溢れています♪長期優良住宅で【80万円】補助金対象♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩39分

 郡山市菜根三丁目 4LDK 2階建

105.51m2

162.79m2

2025年08月

 3,399万円

担当コメント

◇4LDK
・2F洋室11帖(6.2帖＋5帖)は間仕切りで5LDKにも対応可能♪
　お子様の成長などに合わせて自由な空間造りができます！

・LD部分、折上天井で一段高くなっているので開放感溢れる住宅♪

・【収納豊富】リビング収納・WIC2個完備・玄関SICあり！

◇システムキッチン

◇南向きバルコニー
　陽当たり良好で気持ちのよいスペース♪洗濯物もカラッと乾きます♪

◇並列駐車3台可能

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩７分
■郡山第三中学校・・・徒歩７分

◎その他周辺◎
■餃子とタンメンの店 大三元・・・徒歩3 分
　《ボリュームが凄いタンメンと美味しい餃子のお店が徒歩3分です！》

---【不動産の相談窓口】 ---
・住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！！
・住宅ローンのみのご相談も承ります。
・金額やローン交渉も全力で行います。

＼”完成済み”！ご内覧可能です！お気軽にお問合せください！／

外観

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基本情報

建物構造 木造アスファルトシングル葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩39分

間取り詳細 LDK17帖、洋室4.9帖、洋室5帖、洋室7.9帖、洋室11.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 105.51m2
土地面積 162.79m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第HPA-25-03381-1号
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年10月09日 次回更新予定日 2025年10月23日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約700m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約350m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山菜根店 約1,100m、（病院）寿泉堂香久山病院 約350m

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年利率
物件価格
3,399万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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