郡山市菜根四丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス23分徒歩8分）[11408]

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郡山市菜根四丁目 新築戸建

ポイント
◇4LDK◇都市ガス仕様◇南向き・陽当たり良好◇並列駐車3台可能◇桜小・郡山第三中◇子育てグリーン住宅支援事業【80万円】対象物件♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス23分徒歩8分

 郡山市菜根四丁目 4LDK 2階建

111.58m2

158.73m2

2025年09月

 3,398万円

担当コメント

◇【4LDK】
　　都市ガス仕様
　　玄関吹抜け・LDK折上天井・ポップアップ天井(キッチン)
　　長期優良住宅につき、子育てグリーン住宅支援事業対象♪

◇【システムキッチン】カウンター・可動棚4段完備！
◇【収納豊富】各居室収納あり＋土間収納など♪
◇【南向き】陽当たり良好♪室内物干し完備！
◇【駐車3台可能】並列3台～駐車できます◎

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩５分
■郡山第三中学校・・・徒歩１０分

＊ヨークベニマル(菜根店)までは徒歩10分圏内♪

---【不動産の相談窓口】 ---
住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！！
住宅ローンのみのご相談も承ります。
金額やローン交渉も全力で行います。

＼＼是非お気軽にご相談ください♪ご連絡お待ちしております♪／／

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅バス23分 菜根五丁目バス停徒歩8分

JR東北本線 郡山駅徒歩43分

間取り詳細 LDK20.1帖、和室4帖、洋室5.2帖、洋室6帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 111.58m2
土地面積 158.73m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC106596号
私道負担 無
接道状況 西：幅員4mの公道に16.1m接道／南：幅員4mの公道に8.3m接道
特徴 日当り良好、吹抜、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建物面積にインナーバルコニー部分(6.63㎡)含む
※準防火地域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2025年10月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年09月09日 次回更新予定日 2025年09月23日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約550m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約650m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山菜根店 約850m、（金融機関）郡山五百淵公園 約180m

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年利率
物件価格
3,398万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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