郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩37分）[11390]

郡山市菜根三丁目新築戸建

ポイント

【完成済み！ご内覧可能】◇桜小・第三中・ベニマルまで徒歩10分圏内◇4LDK！オール電化◇南向きで陽当たり良好◇全1棟の新築住宅の為、気になった方は早めのお問合せ＆ご検討をオススメします♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東北本線郡山駅徒歩37分	郡山市菜根三丁目	4LDK	2階建	107.23m² （32.43坪） 162.05m² （49.02坪）	2025年10月	3,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東北本線

郡山駅徒歩37分

郡山市菜根三丁目

4LDK

2階建

107.23m² （32.43坪）

162.05m² （49.02坪）

2025年10月

3,180万円

担当コメント

＊＊こちらの物件オススメポイント＊＊
◇【4LDK新築】オール電化♪
◇【システムキッチン】IHコンロでガスより安心安全！
◇【収納豊富】各居室収納あり＋WIC＋パントリー
◇【南向きバルコニー】陽当たり良好で明るく開放的♪
◇【駐車スペースあり】並列2台～駐車できます◎

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩１０分
■郡山第三中学校・・・徒歩４分

＊ヨークベニマル菜根店までは徒歩６分で便利な立地♪

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外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	桜小（750m）	中学校区	郡山第三中（290m）
交通	JR東北本線郡山駅徒歩37分
間取り詳細	LDK15.7帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室8.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	建物面積	107.23m² （32.43坪）
土地面積	162.05m² （49.02坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-25-02805-1号
私道負担	無
接道状況	北：幅員7.9mの公道に17.4m接道／東：幅員5.8mの公道に5.7m接道
特徴	日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※建築基準法第22条区域

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年08月22日	次回更新予定日	2025年12月15日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ヨークベニマル菜根店約450m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山菜根店約1,200m、（コンビニ）セブンイレブン郡山三中前店約500m、（公園）五百淵公園約550m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	東邦銀行変動金利 0.7％（11月金利）ＪＡ福島さくら変動金 0.6％（11月金利）福島銀行変動金利 0.79％（11月金利）大東銀行変動金利 0.85％（11月金利）直接入力する％	物件価格 3,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

郡山市菜根三丁目 新築戸建