郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅徒歩37分）[11390]

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

ポイント
◇桜小・第三中・ベニマルまで徒歩10分圏内◇4LDK！オール電化◇南向きで陽当たり良好◇全1棟の新築住宅の為、気になった方は早めのお問合せ＆ご検討をオススメします♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩37分

 郡山市菜根三丁目 4LDK 2階建

107.23m2

162.05m2

2025年10月

 3,380万円

担当コメント

＊＊こちらの物件オススメポイント＊＊
◇【4LDK新築】オール電化♪
◇【システムキッチン】IHコンロでガスより安心安全！
◇【収納豊富】各居室収納あり＋WIC＋パントリー
◇【南向きバルコニー】陽当たり良好で明るく開放的♪
◇【長期優良住宅】子育てグリーン支援事業【80万円】補助金対象♪
◇【駐車スペースあり】並列2台～駐車できます◎


---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩１０分
■郡山第三中学校・・・徒歩４分

＊ヨークベニマル菜根店までは徒歩６分で便利な立地♪

---【不動産の相談窓口】 ---
◇住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！！
◇住宅ローンのみのご相談も承ります。
◇金額やローン交渉も全力で行います。

＼＼是非お気軽にご相談ください♪ご連絡お待ちしております♪／／

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩37分

間取り詳細 LDK15.7帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室8.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 107.23m2
土地面積 162.05m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第HPA-25-02805-1号
私道負担 無
接道状況 北：幅員7.9mの公道に17.4m接道／東：幅員5.8mの公道に5.7m接道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※建築基準法第22条区域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2025年10月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年08月22日 次回更新予定日 2025年09月08日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約450m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山菜根店 約1,200m、（コンビニ）セブンイレブン郡山三中前店 約500m、（公園）五百淵公園 約550m

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年利率
物件価格
3,380万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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